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Vendesi sul Gargano Terreno - Uliveto secolare di + Casa di 600 mq direttamente sul lago di Varano a meno di per rendere meglio l'idea... facciamo una descrizione graduale: 1° L'ESATTA UBICAZIONE (vedi parte evidenziata in giallo sulla sinistra del lago di Varano) Il terreno dista dal mare circa dal lago di Varano solamente (vista del canale che dal lago porta verso il mare ... ... e qui di sopra invece dal mare verso il lago) A meno di (Capoiale) vi è il punto di imbarco per le vicine e bellissime isole Tremiti, a 15 km ci si trova immersi nel centro della Foresta Umbra, ecc Si può godere delle vedute panoramiche più belle sul lago omonimo. (evidenziazione "approssimativa" della proprietà vista da lontano ) (zoomata sulla precedente vista) (foto scattata dal terrazzo della casa) 2° LA CASA (vista frontale della parte inferiore della casa ... ) La casa è distribuita su più livelli e vanta una superficie interna (abitazione + garage) di circa 350 metri e una superficie esterna (verande e terrazzi) di più di 250 metri che in totale superano abbondantemente i 600 m (scorcio di vista frontale della casa ... e vista dalla parte superiore) (vista posteriore della casa ... dal basso che evidenzia tutta la sua lunghezza e la distribuzione su più livelli) (vista di uno dei diversi terrazzi .... e giusto una fato dell' interno) La casa è ovviamente già asservita da corrente elettrica + POZZO ARTESIANO + cisterna di 24 mc (tratto di strada privata che dalla statale si addentra nella proprietà ) 3° IL TERRENO Vi sono oltre 2000 alberi di ulivo …e quasi tutti secolari. Il terreno, in leggera pendenza, si estende sul fianco della collina. La lunghezza massima è di 1.150 metri La largezza è mediamente superiore ai 200 metri (foto scattate da diversi punti del terreno ) 4° ... CONSIDERAZIONI L'impatto paesaggistico e l'ubicazione è assolutamente straordinaria. Possibilità di creare un villaggio turistico, un grosso agriturismo, un grosso allevamento per pesci, mitili, anguille, ecc, o impiantare qualche fabbrica. Non essendoci discariche o grossi centri urbani l’inquinamento non esiste! Altre notizie inerenti l’uliveto: La media del raccolto prodotto dagli alberi è di circa 600-700 quintali di olive rigorosamente biologiche con certificazione (con una resa media del 22%), che sono state sempre colte con rastrelli a mano o con pettini abbacchiatori. Nelle buone annate sono stati superati di gran lunga i 1000 quintali. Sapendo quanto costa l’olio….ognuno faccia le dovute considerazioni inoltre...gli alberi di ulivo secolari sono molto richiesti … e un solo albero viene venduto a più di 2500 Euro per essere trapiantato in ville e giardini blasonate (naturalmente è permesso solo con le dovute autorizzazioni) Anche a voler espiantare solo un quarto degli alberi…. (500 alberi x 2500 Euro = 1 milione e …ognuno rifaccia le dovute considerazioni) 5° ... IL PREZZO 1° possibilità La quotazione di mercato dell' intera proprietà supera abbondantemente il milione di Euro .... ma vista l'esigenza di chiudere possibilmente in breve tempo la vendita si è giunti a stabilire un prezzo per l'intera proprietà di 850.000 Euro (circa 30.000 euro ad ettaro di uliveto e 250.000 casa e annessi) il lotto viene venduto per intero, quindi per favore astenersi se non si è veramente interessati I proprietari sono disposti a cederla subito...anche prima del raccolto stagionale delle olive! 2° possibilità 8 ettari e mezzo di uliveto + metà casa, (per intenderci quella pitturata in giallo) 450.000 Euro Per eventuali informazioni, delucidazioni o ulteriori dettagli potete scrivere o telefonare all' inserzionista: (Matteo)
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oppure telefonare direttamente al proprietario (Tommaso) ai seguenti numeri 331277098 - 3318751798
La zona e’ da vedere assolutamente … dalle foto si percepiscono solo poche emozioni, rispetto a quelle che si provano passeggiandoci vicino e respirando il profumo tipico delle terre garganiche
I proprietari sono lieti di ospitare chi vorrà farsi una idea più concreta e vedere dal vivo la proprietà.
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